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CISレジデンス

CISレジデンスが立川市内で管理している物件数は400件以上、八王子などの近隣エリアも合わせると2,000件以上に上ります。賃貸管理は、一戸建てはもちろん、分譲・投資用マンションなどは1部屋から一括借り上げまで幅広く対応。また、管理人の常駐など、管理組合から依頼にも対応しています。

同社の最大の特徴は、賃貸経営でもっとも重要な入居率の高さ。入居率97%という、驚異的な数値は、2つの効果的な空き室対策が主な理由のようです。

1つ目は「仲介会社への手数料折半」という独特の仕組みを設けているところです。自社に手数料を100%入れるのではなく、仲介業者に50%渡すことにより、優先的に物件を売ってもらえるのです。結果、早期に入居者を確保でき、空き室になりにくい状態が維持できるのです。

2つ目は、空き室の物件に対して、建物本来の魅力をさらに引き上げ、満室促進を図る効果的なリフォームの提案です。リフォームのコンサルティングから施工業者の手配・施工管理まで、すべてを代行してくれるので、オーナー側の負担は最低限で済みます。費用に不安がある場合は、銀行からの借り入れのアドバイス、専属の税理士によるフォローを行っているそうです。

また、物件オーナーの悩みの種になる、確定申告では、CISレジデンスが、税理士の指導のもと清算書を作成し、年度末には年間清算書を作成してくれるので、確定申告の手間を大幅に低減してくれます。

CISレジデンスは、優れた空き室対策と、堅実な賃貸管理サービスを提供してくれる、立川市に密着した賃貸管理会社なので、普段仕事で忙しかったり、遠方に住んでいたりするオーナーにとって、安心して賃貸経営を任せられるパートナーになってくれるでしょう。

空き室対策

家賃滞納対策

会社概要

会社名 株式会社CISレジデンス
電話番号 042-525-5515
営業時間 9:30~19:00
定休日 毎週火曜日
住所 東京都立川市柴崎町3-10-6 イチカワビル1F
対応業務一覧

<契約管理業務>
・入居者の募集(WEB・業者間)
・入居者審査
・賃貸借契約書の締結
・入居者用家財保険加入
・入居前の室内点検
・賃貸借契約書の保管
・お部屋の鍵の管理
・建物の巡回点検
・退去連絡の受付
・退去の立ち合い
・退去後の原状回復工事
・退去者との退去精算

<賃料管理>
・賃料の請求・集金
・賃料等をオーナー様への送金
・収支明細書の作成・送付

<日常管理>
・入居者からのクレーム対応
・近隣からのクレーム対応
・入居者へお知らせ等の案内・掲示
・入居者・オーナー様からの修理依頼対応
・入居者・オーナー様とのご意見調整
・24時間緊急対応

<各種メンテナンス業務> ※オプション
・建物の日常・定期清掃
・建物の特別清掃
・定期除草
・日常ごみ回収
・大型ゴミ回収
・エレベーター保守点検
・消防設備点検
・給排水設備点検   他

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