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立川市の賃貸相場

立川市の賃貸需要は、上昇傾向にあり、今後、地価も値上がりしていくと予想されています。ここでは、立川市内のマンションやアパートの賃貸相場について、まとめています。

マンション・アパートの賃貸相場【立川市】

下記の表は、住宅情報サイト「LIFULL HOME'S」が、立川市内の駅から徒歩10分圏内の賃貸物件(マンション・アパート)を対象に、算出した「立川市内の賃貸相場」(2017年9月12日時点)です。

単身世帯向け(1K・1DK・1LDK)のマンションは5万円台前半~10万円台前半、アパートは4万円台中盤~8万円台前半。2人以上の一般世帯向け(2K・2DK・2LDK・3DK・3LDK)のマンションは7万円台前半~10万円台後半、アパートは7万円台~9万円台が平均的な賃貸相場であることが分かります。

立川駅と同じJR中央線沿線で、より都心側にある吉祥寺駅を擁する武蔵野市と比較すると、単身世帯向け物件では立川より2万円~3万円、一般世帯向けの物件では2万円~10万円ほど割高です。賃貸相場にかなり開きがありますが、主要駅から都心へのアクセスを除けば、商業施設の充実、公園や緑の多さでは、立川市に軍配が上がる部分が多く、コストパフォーマンスの良さから、立川市の賃貸需要が高まるのは当然とも言えます。

立川市内の賃貸相場

間取り マンションの
家賃相場
アパートの
家賃相場
ワンルーム 5.35万円 4.51万円
1K 6.41万円 5.32万円
1DK 6.89万円 5.97万円
1LDK 10.13万円 8.33万円
2K 7.26万円 7.00万円
2DK 8.11万円 7.07万円
2LDK 9.50万円 9.31万円
3DK 8.35万円 6.58万円
3LDK 10.62万円 9.00万円

出典元:LIFULL HOME'S(http://www.homes.co.jp/)
※2017年9月12日時点の情報です。

収益性の高い物件にするためには

物件オーナーや、投資家の方にとって、より収益を上げるためには、手持ちの物件が賃貸相場の上位で、かつ人気物件であることが理想です。

人気の高い物件は、駅までの距離や、周辺の環境なども大切ですが、物件自体や付帯設備に魅力があることも重要です。宅配ボックスや暖房乾燥機付きシステムバス、床暖房など、入居者側が望む設備を備えていることは、物件の大きな強みになります。女性をターゲットにした物件であれば、セキュリティシステムや24時間サポートを導入している物件の人気が高いようです。

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